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25 de maio de 2020

Coronavírus e mercado imobiliário: 7 motivos para continuar investindo

Falar sobre coronavírus e mercado imobiliário é essencial para quem deseja investir em imóveis, mesmo em pleno isolamento social. Antes de a Covid-19 chegar ao Brasil, as expectativas para o setor eram promissoras porque o consumidor permanecia mais confiante e o nível de renda dos brasileiros estava melhorando.

Como forma de manter o setor aquecido, diante da crise da pandemia que acabou deixando muitos possíveis clientes inseguros, as construturas mostram que é possível sim, em meio a um cenário de incertezas, continuar sonhando com a conquista da casa própria.

Ficou interessado em conhecer quais as vantagens de continuar investindo no mercado imobiliário de forma segura e consciente. Vamos lá?

1. Potencial de valorização

Imóveis são bens que sempre são valorizados com o tempo, ao contrário de automóveis, por exemplo. Então, se você comprar uma casa ou apartamento agora, ele tem chances de ter uma boa valorização em médio e longo prazo.

Os imóveis, por exemplo, que possuem as melhores localizações , projeto de revitalização na vizinhança, condomínio sustentável, que possuem sistemas inovadores como a energia solar fotovoltaica e outros pontos ajudam em sua valorização. Então, esse tipo de investimento é sempre um bom negócio.

Além disso, devido ao isolamento social, os preços tendem a sofrer uma redução e oportunidades como descontos surgem. Alem de os bancos podem diminuir a taxa de juros cobrada como forma de manter este setor aquecido. Esses fatores contribuem para uma maior valorização do imóvel para o proprietário, que pode revender o bem depois da crise e ter um bom lucro com a transação.

2. Investimento seguro

Falar em coronavírus e mercado imobiliário de forma segura pode parecer estranho, afinal, as pessoas estão com medo do que vai acontecer com a economia depois que a pandemia passar.

Outro ponto positivo é que a demanda por imóveis sempre vai existir. Isso porque o Brasil ainda possui um grande déficit habitacional, o que acaba gerando grandes oportunidades de novos negócios na área da construção civil. Então, frequentemente você verá famílias procurando uma casa ou apartamento para comprar.

3. Investimento de longo prazo

Enquanto muitas pessoas entendem que a conquista da casa própria pode ser uma dívida de longo prazo, por outro lado existem pessoas que acreditam que este é um bom investimento a se fazer para colher frutos no futuro. A independência do aluguel é o principal fator que leva cada vez mais pessoas a considerarem o imóvel como um investimento., principalmente para os mais jovens que estão em busca do seu primeiro lar.

Portanto, comprar imóveis é uma opção interessante e viável, já que o potencial de valorização é maior e quando você for vender o bem, terá uma lucratividade melhor.

4. Proteção à inflação

Quando a inflação está alta, nosso dinheiro é facilmente desvalorizado. Então, vale a pena investir em imóveis mesmo durante a pandemia do coronavírus, porque essa é uma forma de proteger seu dinheiro da inflação. Cabe destacar que os preços de prestações e aluguéis são atualizados pelo Índice Nacional da Construção Civil (INCC).

O INCC é uma espécie de medidor de preços do setor de construção civil. Dessa forma, o poder de compra de seu dinheiro fica protegido contra a inflação quando você investe em imóveis.

5. Formação de patrimônio

Diversos tipos de investimentos são boas opções de patrimônio, mas nem todos têm conhecimento ou se sentem seguros para investir. Ter uma reserva de emergência também é uma boa alternativa, mas dificilmente as pessoas se organizam para guardar uma quantia de dinheiro.

No entanto, quando você compra um imóvel parcelado, precisa pagar um valor específico todo mês. Dessa forma, será preciso ter disciplina com seu dinheiro. Mesmo para quem vai comprar à vista, adquirir um imóvel é uma boa opção, pois evita o gastos adicionais do dinheiro.

Além disso, a compra de imóveis garante que você tenha um patrimônio ao longo da vida e deixe herança para filhos e netos.

6. Diversificação da carteira de investimentos

Quem gosta de investir seu dinheiro em ações na bolsa de valores ou em títulos do governo pode comprar casas, apartamentos e lotes como forma de diversificar sua carteira de investimentos. Dessa forma, você reduz os riscos de perder dinheiro com aplicações financeiras, pois com a compra de imóveis não há perda.

Além disso, ter uma renda de aluguéis é uma boa opção para quem pretende viver de dividendos. Muitas pessoas escolhem investir em imóveis para alugar e, depois de alguns anos, vivem apenas do dinheiro das locações. Há famosos que fazem essa opção e isso mostra como o mercado imobiliário é vantajoso.

7. Incentivo do governo para a compra de imóveis

Quando se fala em mercado imobiliário e coronavírus é esperado que, nos próximos meses, haverá uma queda ainda maior na venda de imóveis. Apesar de isso ser um ponto negativo para as construtoras, quem pretende investir nesse setor pode ter alguns benefícios.

A Caixa Econômica Federal anunciou que terá R$ 43 bilhões em novas linhas de crédito, o que significa mais facilidade na hora de conseguir um financiamento. Além disso, o banco vai prorrogar por 6 meses as parcelas para novos contratos e por 3 meses os já existentes. um incentivo a mais para quem deseja conquistar a casa própria, mas fica inseguro em fazer um investimento tão alto durante uma pandemia.

Esse fator é positivo para quem deseja uma casa ou apartamento como forma de investimento e até para morar. Ter 6 meses de carência ajuda a organizar melhor as contas da casa para conseguir pagar as parcelas tranquilamente.

No entanto, é importante lembrar que, em época de pandemia, o ideal é fazer um bom planejamento financeiro para não gerar dívida e ter dificuldade para pagá-la. Também é preciso cautela na hora de escolher a construtora e desconfiar de valores muito abaixo da tabela.

Como você viu, a situação coronavírus e mercado imobiliário pode trazer benefícios para quem deseja investir no setor de imóveis. Nem sempre temos a oportunidade de conquistar uma casa ou apartamento com os benefícios que a Caixa está oferecendo. Então, é bom aproveitar, mas com cautela.

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