Terreno de esquina na Avenida JK com alça da Avenida Dez de Dezembro. Excelente visão para quem vem do Aeroporto em direção ao Centro de Londrina. Pode construir até 4x a área do terreno, sendo 100% da área livre no térreo + 80% no 1° ZC-2   Coeficiente de Aproveitamento (CA): 3,0 para edificações sem recuos laterais. 4,0 para edificações com recuos laterais de, no mínimo, 3,0 metros de ambos os lados.   Taxa de Ocupação: Máxima de 50% da área do terreno para todos os pavimentos.   Recuos Mínimos: Frente e fundos exigem 5 metros, enquanto os laterais podem ser de 0 ou 3 metros (obrigatório em pavimentos acima do segundo).   Uso e Altura: Destina-se ao comércio varejista, prestação de serviços setoriais e regionais, além de uso residencial multifamiliar de alta densidade.